На улице лето! Солнышко нежно греет, птички поют, все вокруг радуются, гуляют и отдыхают на берегу озера или речки. Но когда стрелка термометра начинает переваливать за 40 градусов Цельсия, все буквально изменяется в точности наоборот. И в этот момент ты понимаешь, что не так уж и все хорошо. Правда ситуацию можно улучшить, если у вас установлен дома или на работе кондиционер.

Конечно, кондиционер это революционное изобретение, без которого в современном мире обойтись практически невозможно. Но мы начинаем думать о нем только лишь тогда, когда жара уже наступила. И как не, кстати, именно в этот момент работать он отказывается. Не зря в народе бытует поговорка «готов сани летом», также дело обстоит и з кондиционером. Его нужно подготовить к лету еще зимой или, в конце концов, весной.

Правильное и своевременное обслуживание кондиционера – залог долгой его работы. В первую очередь хочется обратить на очень важный момент, перед тем как вы приступите к обслуживанию кондиционера. Убедитесь в том, что он отключен от электросети. Какие бы вы работы не проводили с ним, электросеть должна быть отключена.

И c чего начать?

Начните с фильтра. Он находится под передней панелью. Аккуратно ее откройте и извлеките их оттуда. Этот процесс не должен вас затруднить. Обычно фильтр промывают в теплой воде мыльным раствором. Дело в том, что через этот фильтр кондиционер засасывает воздух вовнутрь, охлаждает его там и через нижний воздуховод подает его обратно в комнату. Даже если фильтр засорен незначительно, функционирование будет уже нарушено, так как частичками пыли будет забиваться блок радиатора, кулеры и все что находится внутри прибора.

После того как фильтры были изъяты, возьмите пылесос и пропылесосьте внешнюю часть блока радиатора, чтобы извлечь оттуда частички пыли. Переднюю панель, о которой мы говорили раньше можно также снять и промыть ее в теплой воде. Дальше протрите нижний воздуховод влажной тряпкой. Можете поставить на пылесос маленькую насадку и тоже пропылесосить. Максимально все очистите от грязи. После этого с помощью специального спрея продезинфицируйте внешние блоки кондиционера. Такие флакончики продаются в специализированных магазинах. Не пожалейте денег и обязательно прикупите себе один, тем более что его вам хватит на долго. Ставите все на место, но пока что ничего не включаете.

Дальше делаете осмотр внешнего блока. Самой большой проблемой наружного блока является тополиный пух. Чтобы очистить от него вентилятор и блок радиатора придется снимать защитную решетку. Внимание! Кондиционер должен быть отключен. После очистки поставьте решетку на место и убедитесь, что она установлена правильно. Также проведите осмотр сливной горловины на предмет засорения. Это важно, так как если она засорена, то конденсат начнет течь прямо с внутреннего блока.

После проведенных всех этих процедур можно включать кондиционер. В том случае если включение не произошло, не пробуйте самостоятельно лезть в электропроводку, лучше обратитесь в сервисный центр за специалистом.

Действующие федеральные законы и нормативно-правовые акты г. Москвы и Московской области, в частности Закон от 30.12.2014 N 191/2014-ОЗ "О благоустройстве в Московской области", не предусматривают необходимость согласовывать с государственными или муниципальными органами установку кондиционера в квартире. Исключением является установка кондиционера на фасадной части здания, находящегося в г. Москве и являющегося памятником истории и культуры. При этом на фасаде такого здания, выходящем во двор, согласовывать установку не требуется (Постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП).

В других регионах для установки кондиционера согласование с уполномоченными органами может потребоваться.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют общим имуществом в МКД, в состав которого входят и несущие стены, на праве общей долевой собственности и пользуются им по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247, п. 1 ст. 290 ГК РФ; ч. 1 ст. 36 ЖК РФ; пп. "в" п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491). Несмотря на отсутствие законодательных требований и на то, что факт установки кондиционера на фасаде дома не ограничивает права владения, пользования и распоряжения другими собственниками общим имуществом в МКД, рекомендуем все же получить согласие других собственников помещений в МКД на установку кондиционера (ст. 304 ГК РФ).

Если другие собственники помещений в МКД инициируют судебный спор о демонтаже вашего кондиционера только по причине отсутствия согласия иных собственников на его установку, суд может отказать в удовлетворении этих требований, поскольку положения ЖК РФ напрямую не предусматривают получение каких-либо разрешений на установку кондиционеров, не регламентируют порядок выдачи таких разрешений и не указывают органы, которые имеют полномочия на выдачу таких разрешений.

Таким образом, согласие государственных и муниципальных органов в г. Москве и Московской области на установку кондиционера не требуется, но может потребоваться в других регионах. Согласие других собственников помещений в МКД рекомендуется получить.